موضوع اصلی رمان عمارت سیاه داستان درباره‌ی دو دوست صمیمی، تمنا و شیدا است؛ دو نفری که هیچ‌کدام از گذشته‌ی یکدیگر خبر ندارند، اما با این حال بهترین دوست یکدیگرند. روزی مردی با تمنا تماس می‌گیرد و از او می‌خواهد به دنبال شیدا برود. این تماس، پای تمنا را به عمارتی مرموز و پر رمز و راز باز می‌کند؛ عمارتی خوف‌انگیز ...